Если вы не получили письмо в течение пятнадцати минут, пожалуйста, проверьте папку со спамом или свяжитесь с нами для получения помощиГлобальное руководство по недвижимости рассматривает наследование с двух точек зрения: налогообложение и то, какие законы о наследовании применяются к иностранцам, оставляющим собственность в Бразилии: какие существуют ограничения и целесообразно ли составлять завещание. Налог на дарение и наследование является государственным налогом, взимаемым при передаче недвижимого имущества после смерти или через дарение.
Тарифы прогрессивны и варьируются от штата к штату.
Однако максимальная ставка налога составляет восемь. В Сан-Паулу ставки налога на наследство и дарение составляют от 2. от пяти до четырех в зависимости от значения наследования. Бразильский суд применяет личные законы страны, где проживало умершее лицо, или бразильские законы в пользу бразильского супруга или детей, если личные законы умершего неблагоприятны для них. Бразильский суд обладает исключительными полномочиями по проведению разбирательства в отношении имущества и по распределению имущества умерших, находящегося в Бразилии. Правопреемство регулируется Гражданским кодексом Бразилии (закон 10406 2002 года). Кроме того, Гражданский процессуальный кодекс (Закон 5869 1973 года) устанавливает процессуальные нормы, касающиеся правопреемства. Наконец, во введении к закону о гражданском праве (декрет-закон 4657 1942 года) предусматривается применимое право в случаях правопреемства с международными связями. Бразильское законодательство распространяется на всех владельцев недвижимости в Бразилии, включая иностранцев. Он не дискриминирует и не по-разному относится к любым иностранным владельцам недвижимости, которые являются членами различных религий или национальностей, или к любым иностранцам, которые не проживают в Бразилии. Если возникает коллизия по поводу того, какой закон применяется, судья с юрисдикцией над местом, где находится имущество, решает, какой закон применим.
На практике судья обычно применяет бразильское законодательство.
В некоторых государствах существуют специализированные суды, которые занимаются семейными делами. Все судебные разбирательства по семейным делам являются конфиденциальными. Дела, связанные с наследством, обычно занимают не менее шести месяцев. Если бенефициары (наследники и законники) не согласны в отношении своих прав и обязанностей, то разбирательство может продолжаться несколько лет. По бразильскому законодательству, зарезервированная часть имущества должна перейти к необходимым наследникам. Это потомки, восходящие, выжившие супруги и сопутствующие родственники. Если есть необходимые наследники, то половина наследства остается за ними.
Другая половина может быть свободно распределена в завещании.
При отсутствии завещания или в случае признания завещания недействительным все имущество переходит к необходимым наследникам. Эти правила распространяются на иностранцев так же, как и на бразильцев. Свойство переходит в первом экземпляре к потомкам, одновременно с оставшимся в живых супругом (за исключением случаев, когда последний состоял в браке с умершим лицом во всеобщей системе собственности или при обязательном разделении системы собственности или если при частичном разделении системы собственности умершее лицо не оставляло никакой личной собственности). Оставшийся в живых супруг получает равную часть наследникам, за исключением особых случаев. Если потомков нет, имущество переходит к наследникам, по совместительству супругу. е. дедушка и бабушка), то оставшийся в живых супруг получает одну тройку наследства. Если есть только высшие ступени восходящих (т. е. прадедушка и т д.) или только один Асцендент первой степени, оставшийся в живых супруг получает один два наследства.
Если нет потомков или наследников, оставшийся в живых супруг получает имущество.
При отсутствии потомков, восходящих и выживших супругов, наследуют родственники до четвертой степени.
В отсутствие какого-либо родственника или в случае отказа от наследства имущество передается муниципалитету или федеральному округу, если оно находится в их юрисдикции, или федеральному правительству, если оно находится на федеральной территории.
В Бразилии нетипично составлять официальное завещание, но любое дееспособное лицо может распоряжаться всей своей собственностью или ее частью посредством завещания. Завещание может быть отозвано завещателем в любое время. Завещание может быть (а) публичным актом (т. написанным нотариусом, прочитанным перед двумя свидетелями и подписанным) или (б) частным документом (т. написанным, прочитанным и подписанным завещателем перед тремя свидетелями). Она может быть написана на иностранном языке при условии, что все три свидетеля ее понимают). Составленное за рубежом завещание признается в Бразилии при условии, что оно соответствует требованиям, установленным в стране, где оно было составлено, и бразильское законодательство не применяется. Желательно, чтобы иностранец составил местное завещание (предпочтительно через общественность а) позволяет наследодателю планировать наследование еще при жизни, избегая споров между наследниками после его смерти; б) избегает обсуждения действительности завещания, составленного за границей (завещание действует в соответствии с законами места жительства умершего в момент его смерти); и в) уменьшает вероятность неправильного толкования завещания бразильскими судьями. Иностранец должен присутствовать в Бразилии, чтобы составить местное завещание. Бразильское законодательство не позволяет декларировать окончательное завещание умершими лицами законным представителям или адвокатам и запрещает содержание завещания и его исполнение решаться третьей стороной. Только завещатель может лично оформить его завещание. Та часть вне зарезервированной части может быть свободно завещана, без каких-либо ограничений. При отсутствии необходимых наследников наследодатель может распоряжаться всем наследством. Передача недвижимости может быть осуществлена через сделку inter vivos, по любой причине, после любой или никакой оплаты. Если имущество переходит к ребенку или детям, не достигшим совершеннолетия, или другим лицам, не достигшим совершеннолетия, они должны быть представлены родителями или опекунами. Опекуны назначаются родителями по завещанию (или другому официальному документу) или судьей по решению суда. В отсутствие назначенных опекунов бразильское законодательство устанавливает, что опекуном является кровный родственник ребенка или детей, не достигших совершеннолетия, или других лиц, не достигших совершеннолетия, при соблюдении следующей последовательности: i) восходящие или ii) побратимские родственники до третьей степени.
Иностранные физические лица или компании, как правило, имеют право приобретать недвижимость в Бразилии на тех же условиях, что и национальные физические лица или компании, хотя некоторые специальные условия могут применяться к иностранным физическим лицам или компаниям, приобретающим недвижимость вблизи побережья или границ или в определенных конкретных районах, определенных в качестве объектов национальной безопасности.
Физические или юридические лица-нерезиденты должны зарегистрироваться в реестре налогоплательщиков до приобретения любой недвижимости, расположенной в Бразилии. Когда наследник получает имущество, которое не может принадлежать иностранцу, бразильское законодательство не устанавливает срок, в течение которого имущество должно быть продано. Но иностранцу желательно проконсультироваться с местным адвокатом, чтобы получить юридическое заключение по его конкретному делу. В контексте правопреемства необходимо учитывать передачу имущества causa mortis и пожертвования любого вида налога на имущество или права ("ITCMD"). Этот налог взимают Штаты и федеральный округ. В штате Сан-Паулу, например, Закон 10 705 от 28 декабря 2000 года предусматривает взимание налога ITCMD в размере четырех. Получить ежемесячный информированный анализ на мировых рынках недвижимости и эксклюзивный, ранний доступ к инвестиционным возможностям, предоставленным прямо на ваш почтовый ящик. Получите информированные анализы и предложения недвижимости с мировых рынков недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.
